Immobilienfinanzierung & Baufinanzierung - Planquadrat F GmbH Finanzberatung

Immobilienfinanzierung & Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung & Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung & Baufinanzierung unabhängig in Karlsruhe. Objektive Finanzierungsberatung aus dem gesamten Markt der Finanzierungsgeber (Versicherungen, Banken und Bausparkassen). Neben der günstigsten Zinskondition ist meistens eher entscheidend, welches Finanzierungskonzept für die Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung genutz wird, wie Zins- und Tilgungsverhältnisse aussehen und ganz am Schluss, wo man bei regulärem Tilgungsverlauf die niedrigsten Zinsen in Summe bezahlen wird. Nicht selten führen Darlehen trotz etwas höherer Zinsen zu einer schnelleren Rückzahlung und damit verbunden zu weniger absoluten Zinsen.

Ebenfalls relevant sind je nach Vermögenssituation und Einkommen Sondertilgungen oder Förderungen, beispielsweise durch die KFW.

Wir sehen unsere Aufgabe darin Ihnen ein grundlegendes Verständis zu diesem Thema Finanzierungen zu vermitteln und mit Ihnen (unter Zuhilfenahme unserer Vergleichssysteme) das für sinnvollste und effizienteste Finanzierungsmodell zu finden.

Nebenbei sparen Sie sich auf diesem Wege, selbst von einer Bank zur anderen gehen zu müssen. Jeder relevante Finanzierungsgeber ist bei uns im System hinterlegt mit den Tagesaktuellen Konditionen. Ihre Daten müssen nur einmal aufbereitet und erhoben werden. Der Vergleich ist bis zur finalen Beantragung anonym.

Diese Darlehensarten zur Baufinanzierung gibt es:

  • Annuitätendarlehen
  • Tilgungsdarlehen
  • Zwischenfinanzierungen
  • Festdarlehen
  • Cap-Darlehen
  • Bauspardarlehen und Bausparfinanzierung
  • Forward-Darlehen
  • Vorausdarlehen

Wichtig:

  • Stellung von Sicherheiten
  • Kreditwürdigkeitsprüfung der Immobilie und des Kreditnehmers / Darlehensnehmers
  • Staatliche Fördermöglichkeiten / Staatliche Fördermittel (KfW)

 

  • Finanzierungsrisiken und strategische Überlegungen
    • Stabilität des Arbeitsplatzes
    • Persönliche und familiäre Situation
    • Mietentwicklung (fremdgenutzte Immobilien)
    • Finanzielle Absicherung (Berufsunfähigkeit, Risikolebensversicherung etc.)
    • Zinsänderungsrisiko bei Ablauf der Zinsfestschreibung
    • Objekt (z.B. für weitere Familienplanung geeingnet, barrierefrei, etc.)

Ein Besonderheit sind natürlich auch die Laufzeiten der Finanzierungen. Die Top-Konditionen erhält man bei den Banken in der Regel für Laufzeiten bis 10 Jahre. Dann werden die Zinsen neu verhandelt. Ja nach Änderung des Zinssatzes kann das dazu führen, dass man deutlich höhere Raten bezahlen muss, wodurch sich unter Umstängen auch die Lebensqualität ändert. Wir prüfen daher auch regelmäßig längere Zinsangebote von bis zu 30 Jahren, um unseren Kunden wenn gewünscht eine möglichst stabile und planbare Finanzierung der eigenen vier Wände zu ermöglichen.

Für die Finanzierungsplanung sind auch eine Reihe von Unterlagen wichtig. Gerne teilen wir Ihnen mit, was Sie zum Termin vorbereiten können.

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